Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskwei 8

9151JD Holwert

255 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.768
+4,9%
[ € 217.156 – € 276.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.005[ € 228.955 – € 253.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.669[ € 239.945 – € 265.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskwei 8 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.768 (€ 968 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.45412 maanden +4,9%
+€ 2.33812 mnd vs. NL +1,0%
Fiskwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.768 voor Fiskwei 8 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskwei 8 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.768.

Verwachte verkoopprijs Fiskwei 8
€ 252.669[ € 239.945 – € 265.202 ]
Verkoper houdt over€ 248.640−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.872+€ 7.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskwei 8 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 945 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskwei 8
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 241.005[ € 228.955 – € 253.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 945[ € 898 – € 992 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskwei 8 adviseren wij in een bod van € 252.669, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.005 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.669+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.302+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskwei 8 in Holwert bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 246.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.768
Verwachte verkoopprijs€ 252.669
Verwachte vraagprijs€ 241.005
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 363.803
Straatbeeld van De Terp 13, 9154BC Foudgum
De Terp 13
1935 · 180 m²
€ 465.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiskwei 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiskwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskwei 8 in Holwert.

Wat is Fiskwei 8 in Holwert waard?
Fiskwei 8 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.768 (bandbreedte € 217.156 – € 276.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskwei 8 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fiskwei 8 in Holwert is in oktober 2026 € 241.005 (bandbreedte € 228.955 – € 253.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 968.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskwei 8 in Holwert?
Voor Fiskwei 8 adviseren wij een bod van € 252.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskwei 8 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskwei 8 in Holwert bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskwei 8 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskwei 8 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fiskwei 8 ligt rond € 246.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskwei 8?
Huishoudens in de buurt van Fiskwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.