Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokstrjitte 17

9151JE Holwert

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.805
+4,9%
[ € 240.068 – € 305.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.017[ € 253.666 – € 280.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.718[ € 264.574 – € 292.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstrjitte 17 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.805 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.66312 maanden +4,9%
+€ 2.58512 mnd vs. NL +1,0%
Klokstrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.805 voor Klokstrjitte 17 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstrjitte 17 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.805.

Verwachte verkoopprijs Klokstrjitte 17
€ 278.718[ € 264.574 – € 292.424 ]
Verkoper houdt over€ 274.402−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.442+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstrjitte 17 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstrjitte 17
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 267.017[ € 253.666 – € 280.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 278.718, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.017 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.805+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.718+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.654+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 267.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstrjitte 17 in Holwert bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.805
Verwachte verkoopprijs€ 278.718
Verwachte vraagprijs€ 267.017
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 86.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.805 zit Klokstrjitte 17 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokstrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstrjitte 17 in Holwert.

Wat is Klokstrjitte 17 in Holwert waard?
Klokstrjitte 17 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.805 (bandbreedte € 240.068 – € 305.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstrjitte 17 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Klokstrjitte 17 in Holwert is in oktober 2026 € 267.017 (bandbreedte € 253.666 – € 280.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstrjitte 17 in Holwert?
Voor Klokstrjitte 17 adviseren wij een bod van € 278.718 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstrjitte 17 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstrjitte 17 in Holwert bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstrjitte 17 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstrjitte 17 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Klokstrjitte 17 ligt rond € 272.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Klokstrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.