Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastrjitte 10

9151JK Holwert

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.007
+4,9%
[ € 217.366 – € 276.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.141[ € 229.084 – € 253.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.015[ € 240.309 – € 265.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.007 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.46612 maanden +4,9%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +1,0%
Waling Dykstrastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.007 voor Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.007.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastrjitte 10
€ 253.015[ € 240.309 – € 265.605 ]
Verkoper houdt over€ 248.982−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.225+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastrjitte 10
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 241.141[ € 229.084 – € 253.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 253.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.141 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 241.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.007
Verwachte verkoopprijs€ 253.015
Verwachte vraagprijs€ 241.141
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstrjitte 2, 9151JE Holwert
Klokstrjitte 2
1850 · 130 m²
€ 230.540
Straatbeeld van Sjuksmawei 13, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 13
1860 · 111 m²
€ 267.005
Straatbeeld van Sjuksmawei 11, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 11
1860 · 97 m²
€ 233.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dykstrastrjitte 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert.

Wat is Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert waard?
Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.007 (bandbreedte € 217.366 – € 276.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert is in oktober 2026 € 241.141 (bandbreedte € 229.084 – € 253.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert?
Voor Waling Dykstrastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 253.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastrjitte 10 ligt rond € 247.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.