Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastrjitte 20

9151JK Holwert

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.281
+4,9%
[ € 302.967 – € 385.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.093[ € 320.238 – € 353.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.623[ € 334.008 – € 369.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.281 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.98112 maanden +4,9%
+€ 3.26212 mnd vs. NL +1,0%
Waling Dykstrastrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.281 voor Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.623. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.281.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastrjitte 20
€ 351.623[ € 334.008 – € 369.168 ]
Verkoper houdt over€ 346.505−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.805+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastrjitte 20
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 337.093[ € 320.238 – € 353.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 351.623, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.093 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.281+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.623+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.204+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.281
Verwachte verkoopprijs€ 351.623
Verwachte vraagprijs€ 337.093
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard
Lineleane 5A
2015 · 164 m²
€ 538.452
Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum
De Jister 2
2006 · 237 m²
€ 589.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dykstrastrjitte 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.281 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert.

Wat is Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert waard?
Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.281 (bandbreedte € 302.967 – € 385.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert is in oktober 2026 € 337.093 (bandbreedte € 320.238 – € 353.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert?
Voor Waling Dykstrastrjitte 20 adviseren wij een bod van € 351.623 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastrjitte 20 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastrjitte 20 ligt rond € 344.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.