Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 18

9151JN Holwert

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.476
+4,9%
[ € 382.339 – € 486.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.166[ € 404.858 – € 447.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.948[ € 420.647 – € 464.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 18 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.476 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.16712 maanden +4,9%
+€ 4.11612 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.476 voor Stasjonswei 18 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 18 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.476.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 18
€ 442.948[ € 420.647 – € 464.925 ]
Verkoper houdt over€ 436.826−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.957+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 18 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 18
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 426.166[ € 404.858 – € 447.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.016 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 18 adviseren wij in een bod van € 442.948, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.166 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.476+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.948+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.095+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 18 in Holwert bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 434.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.476
Verwachte verkoopprijs€ 442.948
Verwachte vraagprijs€ 426.166
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 363.803
Straatbeeld van De Terp 13, 9154BC Foudgum
De Terp 13
1935 · 180 m²
€ 465.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.476 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 18 in Holwert.

Wat is Stasjonswei 18 in Holwert waard?
Stasjonswei 18 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.476 (bandbreedte € 382.339 – € 486.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 18 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 18 in Holwert is in oktober 2026 € 426.166 (bandbreedte € 404.858 – € 447.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 18 in Holwert?
Voor Stasjonswei 18 adviseren wij een bod van € 442.948 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 18 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 18 in Holwert bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 18 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 18 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 18 ligt rond € 434.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 18?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.