Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 34

9151JP Holwert

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.260
+4,9%
[ € 291.509 – € 371.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.233[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 34 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.260 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.37612 maanden +4,9%
+€ 3.13812 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.260 voor Stasjonswei 34 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 34 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.260.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 34
€ 338.233[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.262−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.148+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 34 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 34
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 34 adviseren wij in een bod van € 338.233, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.233+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.145+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 34 in Holwert bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.260
Verwachte verkoopprijs€ 338.233
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.260 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 34 in Holwert.

Wat is Stasjonswei 34 in Holwert waard?
Stasjonswei 34 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.260 (bandbreedte € 291.509 – € 371.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 34 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 34 in Holwert is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 34 in Holwert?
Voor Stasjonswei 34 adviseren wij een bod van € 338.233 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 34 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 34 in Holwert bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 34 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 34 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 34 ligt rond € 331.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 34?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.