Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 38

9151JP Holwert

405 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.157Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.577
+4,9%
[ € 412.348 – € 524.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.947[ € 436.950 – € 482.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.369[ € 453.554 – € 501.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 38 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.577 (€ 1.157 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.75012 maanden +4,9%
+€ 4.43912 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.577 voor Stasjonswei 38 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 38 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.577.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 38
€ 477.369[ € 453.554 – € 501.296 ]
Verkoper houdt over€ 470.868−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.066+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 38 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.136 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 38
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 459.947[ € 436.950 – € 482.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.136[ € 1.079 – € 1.192 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 38 adviseren wij in een bod van € 477.369, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.947 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.369+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.237+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 38 zal in bij een vraagprijs van € 459.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 38 in Holwert bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 468.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte405 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.577
Verwachte verkoopprijs€ 477.369
Verwachte vraagprijs€ 459.947
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Foarstrjitte 12, 9151HE Holwert
Foarstrjitte 12
1880 · 161 m²
€ 342.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.577 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 38 in Holwert.

Wat is Stasjonswei 38 in Holwert waard?
Stasjonswei 38 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.577 (bandbreedte € 412.348 – € 524.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 38 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 38 in Holwert is in oktober 2026 € 459.947 (bandbreedte € 436.950 – € 482.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 38 in Holwert?
Voor Stasjonswei 38 adviseren wij een bod van € 477.369 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 38 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 38 in Holwert bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 38 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 38 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 38 ligt rond € 468.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 38?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.