Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Piersonstrjitte 2

9151JS Holwert

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.788
+4,9%
[ € 230.373 – € 293.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.300[ € 243.485 – € 269.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.394[ € 253.955 – € 280.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.788 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.15212 maanden +4,9%
+€ 2.48112 mnd vs. NL +1,0%
Johannes Piersonstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.788 voor Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.394. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.788.

Verwachte verkoopprijs Johannes Piersonstrjitte 2
€ 267.394[ € 253.955 – € 280.687 ]
Verkoper houdt over€ 263.203−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.892+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Piersonstrjitte 2
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 256.300[ € 243.485 – € 269.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Piersonstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 267.394, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.300 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.788+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.394+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.764+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Piersonstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 256.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Piersonstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.788
Verwachte verkoopprijs€ 267.394
Verwachte vraagprijs€ 256.300
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.788 zit Johannes Piersonstrjitte 2 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Piersonstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert.

Wat is Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert waard?
Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.788 (bandbreedte € 230.373 – € 293.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert is in oktober 2026 € 256.300 (bandbreedte € 243.485 – € 269.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert?
Voor Johannes Piersonstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 267.394 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Piersonstrjitte 2 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Piersonstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Piersonstrjitte 2 ligt rond € 261.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Piersonstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Piersonstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.