Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstrjitte 22

9151JW Holwert

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.841
+4,9%
[ € 198.740 – € 252.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.440[ € 209.418 – € 231.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.374[ € 219.679 – € 242.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstrjitte 22 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.841 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.48312 maanden +4,9%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +1,0%
Fonteinstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.841 voor Fonteinstrjitte 22 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstrjitte 22 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.841.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstrjitte 22
€ 231.374[ € 219.679 – € 242.804 ]
Verkoper houdt over€ 227.579−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.151+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstrjitte 22 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstrjitte 22
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 220.440[ € 209.418 – € 231.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 231.374, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.440 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.374+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 220.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstrjitte 22 in Holwert bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 225.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.841
Verwachte verkoopprijs€ 231.374
Verwachte vraagprijs€ 220.440
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 283.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinstrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstrjitte 22 in Holwert.

Wat is Fonteinstrjitte 22 in Holwert waard?
Fonteinstrjitte 22 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.841 (bandbreedte € 198.740 – € 252.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 22 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 22 in Holwert is in oktober 2026 € 220.440 (bandbreedte € 209.418 – € 231.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstrjitte 22 in Holwert?
Voor Fonteinstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 231.374 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstrjitte 22 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstrjitte 22 in Holwert bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstrjitte 22 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstrjitte 22 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstrjitte 22 ligt rond € 225.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.