Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstrjitte 60

9151JX Holwert

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.821
+4,9%
[ € 208.402 – € 265.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.104[ € 219.549 – € 242.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.679[ € 230.307 – € 254.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstrjitte 60 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.821 (€ 1.865 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 10.99312 maanden +4,9%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +1,0%
Fonteinstrjitte 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.821 voor Fonteinstrjitte 60 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstrjitte 60 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.821.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstrjitte 60
€ 242.679[ € 230.307 – € 254.549 ]
Verkoper houdt over€ 238.760−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.683+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstrjitte 60 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstrjitte 60
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 231.104[ € 219.549 – € 242.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstrjitte 60 adviseren wij in een bod van € 242.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.104 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.679+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.813+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstrjitte 60 zal in bij een vraagprijs van € 231.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstrjitte 60 in Holwert bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 236.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstrjitte 60

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.821
Verwachte verkoopprijs€ 242.679
Verwachte vraagprijs€ 231.104
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinstrjitte 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinstrjitte 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstrjitte 60 in Holwert.

Wat is Fonteinstrjitte 60 in Holwert waard?
Fonteinstrjitte 60 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.821 (bandbreedte € 208.402 – € 265.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 60 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 60 in Holwert is in oktober 2026 € 231.104 (bandbreedte € 219.549 – € 242.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstrjitte 60 in Holwert?
Voor Fonteinstrjitte 60 adviseren wij een bod van € 242.679 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstrjitte 60 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstrjitte 60 in Holwert bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstrjitte 60 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstrjitte 60 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstrjitte 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstrjitte 60 ligt rond € 236.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstrjitte 60?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstrjitte 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.