Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellingen 15

9151KL Holwert

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.855
+4,9%
[ € 176.752 – € 224.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.126[ € 186.320 – € 205.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.698[ € 195.263 – € 215.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellingen 15 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.855 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,4%
+€ 9.32312 maanden +4,9%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +1,0%
Fellingen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.855 voor Fellingen 15 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellingen 15 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.855.

Verwachte verkoopprijs Fellingen 15
€ 205.698[ € 195.263 – € 215.817 ]
Verkoper houdt over€ 202.185−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.962+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellingen 15 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Fellingen 15
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 196.126[ € 186.320 – € 205.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellingen 15 adviseren wij in een bod van € 205.698, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.126 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.855+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.698+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.983+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellingen 15 zal in bij een vraagprijs van € 196.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellingen 15 in Holwert bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 200.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellingen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.855
Verwachte verkoopprijs€ 205.698
Verwachte vraagprijs€ 196.126
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.855 is Fellingen 15 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fellingen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellingen 15 in Holwert.

Wat is Fellingen 15 in Holwert waard?
Fellingen 15 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.855 (bandbreedte € 176.752 – € 224.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellingen 15 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fellingen 15 in Holwert is in oktober 2026 € 196.126 (bandbreedte € 186.320 – € 205.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellingen 15 in Holwert?
Voor Fellingen 15 adviseren wij een bod van € 205.698 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellingen 15 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fellingen 15 in Holwert bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellingen 15 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellingen 15 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellingen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fellingen 15 ligt rond € 200.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellingen 15?
Huishoudens in de buurt van Fellingen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.