Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbasterwei 9

9151KN Holwert

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.047
+4,9%
[ € 264.921 – € 337.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.751[ € 280.013 – € 309.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.479[ € 292.054 – € 322.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbasterwei 9 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.047 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97412 maanden +4,9%
+€ 2.85212 mnd vs. NL +1,0%
Elbasterwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.047 voor Elbasterwei 9 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbasterwei 9 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.479. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.047.

Verwachte verkoopprijs Elbasterwei 9
€ 307.479[ € 292.054 – € 322.797 ]
Verkoper houdt over€ 302.847−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.779+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbasterwei 9 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Elbasterwei 9
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 294.751[ € 280.013 – € 309.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 723.750[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbasterwei 9 adviseren wij in een bod van € 307.479, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.751 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.479+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.853+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbasterwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbasterwei 9 in Holwert bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbasterwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.047
Verwachte verkoopprijs€ 307.479
Verwachte vraagprijs€ 294.751
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 363.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.047 ligt Elbasterwei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elbasterwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbasterwei 9 in Holwert.

Wat is Elbasterwei 9 in Holwert waard?
Elbasterwei 9 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.047 (bandbreedte € 264.921 – € 337.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbasterwei 9 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Elbasterwei 9 in Holwert is in oktober 2026 € 294.751 (bandbreedte € 280.013 – € 309.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbasterwei 9 in Holwert?
Voor Elbasterwei 9 adviseren wij een bod van € 307.479 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbasterwei 9 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Elbasterwei 9 in Holwert bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbasterwei 9 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbasterwei 9 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbasterwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Elbasterwei 9 ligt rond € 301.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbasterwei 9?
Huishoudens in de buurt van Elbasterwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.