Huiswaardemeter

Woningwaarde Ale-Tún 41

9151KS Holwert

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.770
+4,9%
[ € 143.238 – € 182.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.848[ € 150.906 – € 166.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.788[ € 158.300 – € 174.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Ale-Tún 41 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.770 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,4%
+€ 7.55512 maanden +4,9%
+€ 1.54212 mnd vs. NL +1,0%
Ale-Tún 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.770 voor Ale-Tún 41 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ale-Tún 41 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.770.

Verwachte verkoopprijs Ale-Tún 41
€ 166.788[ € 158.300 – € 174.963 ]
Verkoper houdt over€ 163.703−€ 3.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.274+€ 5.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ale-Tún 41 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Ale-Tún 41
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 158.848[ € 150.906 – € 166.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ale-Tún 41 adviseren wij in een bod van € 166.788, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.848 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.788+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.127+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ale-Tún 41 zal in bij een vraagprijs van € 158.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ale-Tún 41 in Holwert bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 162.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ale-Tún 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.770
Verwachte verkoopprijs€ 166.788
Verwachte vraagprijs€ 158.848
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 181.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.770 is Ale-Tún 41 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ale-Tún 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ale-Tún 41 in Holwert.

Wat is Ale-Tún 41 in Holwert waard?
Ale-Tún 41 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.770 (bandbreedte € 143.238 – € 182.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ale-Tún 41 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Ale-Tún 41 in Holwert is in oktober 2026 € 158.848 (bandbreedte € 150.906 – € 166.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Ale-Tún 41 in Holwert?
Voor Ale-Tún 41 adviseren wij een bod van € 166.788 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ale-Tún 41 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Ale-Tún 41 in Holwert bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ale-Tún 41 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ale-Tún 41 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ale-Tún 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ale-Tún 41 ligt rond € 162.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ale-Tún 41?
Huishoudens in de buurt van Ale-Tún 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.