Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Holwardastrjitte 8

9151KW Holwert

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.433
+4,9%
[ € 182.541 – € 232.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.509[ € 192.384 – € 212.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.476[ € 201.811 – € 223.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.433 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,4%
+€ 9.62912 maanden +4,9%
+€ 1.96612 mnd vs. NL +1,0%
Prof. Holwardastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.433 voor Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.433.

Verwachte verkoopprijs Prof. Holwardastrjitte 8
€ 212.476[ € 201.811 – € 223.053 ]
Verkoper houdt over€ 208.889−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.876+€ 6.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Holwardastrjitte 8
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 202.509[ € 192.384 – € 212.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Holwardastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 212.476, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.509 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.476+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.100+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Holwardastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 202.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 207.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Holwardastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.433
Verwachte verkoopprijs€ 212.476
Verwachte vraagprijs€ 202.509
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert
Fellingen 14
1983 · 89 m²
€ 305.030
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert
Fonteinstrjitte 48
1948 · 103 m²
€ 214.537
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.433 is Prof. Holwardastrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prof. Holwardastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert.

Wat is Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert waard?
Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.433 (bandbreedte € 182.541 – € 232.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert is in oktober 2026 € 202.509 (bandbreedte € 192.384 – € 212.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert?
Voor Prof. Holwardastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 212.476 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Holwardastrjitte 8 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Holwardastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Holwardastrjitte 8 ligt rond € 207.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Holwardastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. Holwardastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.