Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 9

9905RD Holwierde

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.044
+9,4%
[ € 288.679 – € 367.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.755[ € 306.617 – € 338.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.420[ € 316.735 – € 350.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 9 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.044 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,8%
+€ 28.14712 maanden +9,4%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +5,5%
Pastorielaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.044 voor Pastorielaan 9 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 9 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.420. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.044.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 9
€ 333.420[ € 316.735 – € 350.076 ]
Verkoper houdt over€ 328.502−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.238+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 9 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 322.755[ € 306.617 – € 338.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 9 adviseren wij in een bod van € 333.420, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.755 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.044+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.420+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.091+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 9 in Holwierde bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 328.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.044
Verwachte verkoopprijs€ 333.420
Verwachte vraagprijs€ 322.755
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 10, 9904PE Krewerd
Kerkpad 10
2024 · 148 m²
€ 394.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.044 zit Pastorielaan 9 in het middensegment van Holwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 9 in Holwierde.

Wat is Pastorielaan 9 in Holwierde waard?
Pastorielaan 9 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.044 (bandbreedte € 288.679 – € 367.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 9 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 9 in Holwierde is in oktober 2026 € 322.755 (bandbreedte € 306.617 – € 338.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 9 in Holwierde?
Voor Pastorielaan 9 adviseren wij een bod van € 333.420 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 9 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 9 in Holwierde bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 9 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 9 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 9 ligt rond € 328.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).