Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Bergen 3

2675AS Honselersdijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.410
+10,0%
[ € 367.321 – € 467.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.174[ € 384.915 – € 425.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.016[ € 408.010 – € 450.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Bergen 3 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.410 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,8%
+€ 38.11212 maanden +10,0%
+€ 23.41812 mnd vs. NL +6,2%
Achter de Bergen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.410 voor Achter de Bergen 3 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Bergen 3 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.410.

Verwachte verkoopprijs Achter de Bergen 3
€ 430.016[ € 408.010 – € 450.959 ]
Verkoper houdt over€ 424.036−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.766+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Bergen 3 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Bergen 3
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 405.174[ € 384.915 – € 425.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Bergen 3 adviseren wij in een bod van € 430.016, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.174 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.410+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.016+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.517+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Bergen 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Bergen 3 in Honselersdijk bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Bergen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.410
Verwachte verkoopprijs€ 430.016
Verwachte vraagprijs€ 405.174
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHonselersdijk centrum→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honselersdijk centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Honselersdijk centrum

Honselersdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 93 m²
€ 427.234
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Bergen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Honselersdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Bergen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk.

Wat is Achter de Bergen 3 in Honselersdijk waard?
Achter de Bergen 3 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.410 (bandbreedte € 367.321 – € 467.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Honselersdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 405.174 (bandbreedte € 384.915 – € 425.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Bergen 3 in Honselersdijk?
Voor Achter de Bergen 3 adviseren wij een bod van € 430.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Bergen 3 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Bergen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honselersdijk centrum is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Bergen 3 ligt rond € 417.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Bergen 3?
Huishoudens in de buurt van Achter de Bergen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honselersdijk centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.