Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 28

2675AX Honselersdijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.068
+10,0%
[ € 536.860 – € 683.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.885[ € 565.141 – € 624.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.948[ € 593.398 – € 655.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 28 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.068 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,8%
+€ 55.70312 maanden +10,0%
+€ 34.22612 mnd vs. NL +6,2%
Dijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.068 voor Dijkstraat 28 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 28 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.068.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 28
€ 624.948[ € 593.398 – € 655.860 ]
Verkoper houdt over€ 616.824−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.597+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 28 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 28
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 594.885[ € 565.141 – € 624.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 624.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.885 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 594.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 28 in Honselersdijk bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 610.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.068
Verwachte verkoopprijs€ 624.948
Verwachte vraagprijs€ 594.885
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHonselersdijk centrum→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honselersdijk centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Honselersdijk centrum

Honselersdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 93 m²
€ 427.234
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.068 duidelijk in het hogere segment van Honselersdijk centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 28 in Honselersdijk.

Wat is Dijkstraat 28 in Honselersdijk waard?
Dijkstraat 28 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.068 (bandbreedte € 536.860 – € 683.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Honselersdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 28 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 28 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 594.885 (bandbreedte € 565.141 – € 624.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 28 in Honselersdijk?
Voor Dijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 624.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 28 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 28 in Honselersdijk bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 28 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 28 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honselersdijk centrum is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 28 ligt rond € 610.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honselersdijk centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.