Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 39

2675BB Honselersdijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.024
+10,0%
[ € 297.461 – € 378.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.364[ € 310.996 – € 343.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.031[ € 331.211 – € 366.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 39 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.024 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,8%
+€ 30.86412 maanden +10,0%
+€ 18.96412 mnd vs. NL +6,2%
Hofstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.024 voor Hofstraat 39 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 39 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.024.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 39
€ 349.031[ € 331.211 – € 366.075 ]
Verkoper houdt over€ 343.942−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.162+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 39 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 39
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 327.364[ € 310.996 – € 343.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 39 adviseren wij in een bod van € 349.031, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.364 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.024+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.031+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.483+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 327.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 39 in Honselersdijk bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.024
Verwachte verkoopprijs€ 349.031
Verwachte vraagprijs€ 327.364
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHonselersdijk centrum→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honselersdijk centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Honselersdijk centrum

Honselersdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 93 m²
€ 427.234
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.024 is Hofstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Honselersdijk centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 39 in Honselersdijk.

Wat is Hofstraat 39 in Honselersdijk waard?
Hofstraat 39 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.024 (bandbreedte € 297.461 – € 378.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Honselersdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 39 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 39 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 327.364 (bandbreedte € 310.996 – € 343.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 39 in Honselersdijk?
Voor Hofstraat 39 adviseren wij een bod van € 349.031 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 39 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 39 in Honselersdijk bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 39 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 39 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honselersdijk centrum is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 39 ligt rond € 338.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honselersdijk centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.