Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 11

2675BC Honselersdijk

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.725
+10,0%
[ € 379.038 – € 482.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.987[ € 397.088 – € 438.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.851[ € 421.310 – € 465.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 11 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.725 (€ 1.595 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,8%
+€ 39.32812 maanden +10,0%
+€ 24.16512 mnd vs. NL +6,2%
Nieuweweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.725 voor Nieuweweg 11 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 11 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.725.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 11
€ 443.851[ € 421.310 – € 465.658 ]
Verkoper houdt over€ 437.719−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.878+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 11 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.548 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 11
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 417.987[ € 397.088 – € 438.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.548[ € 1.471 – € 1.626 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 11 adviseren wij in een bod van € 443.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.987 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.044+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 11 in Honselersdijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 430.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.725
Verwachte verkoopprijs€ 443.851
Verwachte vraagprijs€ 417.987
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 249 m²
€ 1.158.797
Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.725 is Nieuweweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 11 in Honselersdijk.

Wat is Nieuweweg 11 in Honselersdijk waard?
Nieuweweg 11 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.725 (bandbreedte € 379.038 – € 482.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 11 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 11 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 417.987 (bandbreedte € 397.088 – € 438.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 11 in Honselersdijk?
Voor Nieuweweg 11 adviseren wij een bod van € 443.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 11 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 11 in Honselersdijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 11 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 11 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 11 ligt rond € 430.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.