Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofzicht 34

2675BZ Honselersdijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.140
+10,0%
[ € 470.923 – € 599.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.366[ € 493.398 – € 545.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.726[ € 523.002 – € 578.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzicht 34 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.140 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,8%
+€ 48.86212 maanden +10,0%
+€ 30.02312 mnd vs. NL +6,2%
Hofzicht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.140 voor Hofzicht 34 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzicht 34 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.726. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.140.

Verwachte verkoopprijs Hofzicht 34
€ 550.726[ € 523.002 – € 578.054 ]
Verkoper houdt over€ 543.418−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.891+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofzicht 34 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Hofzicht 34
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 519.366[ € 493.398 – € 545.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzicht 34 adviseren wij in een bod van € 550.726, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.366 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.726+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.262+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzicht 34 zal in bij een vraagprijs van € 519.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzicht 34 in Honselersdijk bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzicht 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.140
Verwachte verkoopprijs€ 550.726
Verwachte vraagprijs€ 519.366
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHonselersdijk centrum→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honselersdijk centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Honselersdijk centrum

Honselersdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 93 m²
€ 427.234
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Kraaijesteijn 116, 2675RC Honselersdijk
Kraaijesteijn 116
1980 · 70 m²
€ 388.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.140 ligt Hofzicht 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Honselersdijk centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofzicht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzicht 34 in Honselersdijk.

Wat is Hofzicht 34 in Honselersdijk waard?
Hofzicht 34 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.140 (bandbreedte € 470.923 – € 599.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Honselersdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofzicht 34 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofzicht 34 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 519.366 (bandbreedte € 493.398 – € 545.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzicht 34 in Honselersdijk?
Voor Hofzicht 34 adviseren wij een bod van € 550.726 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzicht 34 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzicht 34 in Honselersdijk bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzicht 34 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzicht 34 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzicht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honselersdijk centrum is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hofzicht 34 ligt rond € 535.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzicht 34?
Huishoudens in de buurt van Hofzicht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honselersdijk centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.