Huiswaardemeter

Woningwaarde Endeldijk 39

2675CP Honselersdijk

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.067
+10,0%
[ € 424.219 – € 539.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.021[ € 444.620 – € 491.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.535[ € 471.297 – € 520.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Endeldijk 39 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.067 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,8%
+€ 44.01612 maanden +10,0%
+€ 27.04512 mnd vs. NL +6,2%
Endeldijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.067 voor Endeldijk 39 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endeldijk 39 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.067.

Verwachte verkoopprijs Endeldijk 39
€ 496.535[ € 471.297 – € 520.907 ]
Verkoper houdt over€ 489.823−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.616+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endeldijk 39 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Endeldijk 39
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 468.021[ € 444.620 – € 491.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endeldijk 39 adviseren wij in een bod van € 496.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.021 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.362+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endeldijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 468.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endeldijk 39 in Honselersdijk bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endeldijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.067
Verwachte verkoopprijs€ 496.535
Verwachte vraagprijs€ 468.021
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 17A, 2675CA Honselersdijk
Molenlaan 17A
1939 · 132 m²
€ 680.024
Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Straatbeeld van Pijnacker Hordijklaan 28, 2675TR Honselersdijk
Pijnacker Hordijklaan 28
1929 · 95 m²
€ 360.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.067 zit Endeldijk 39 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Endeldijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endeldijk 39 in Honselersdijk.

Wat is Endeldijk 39 in Honselersdijk waard?
Endeldijk 39 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.067 (bandbreedte € 424.219 – € 539.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endeldijk 39 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Endeldijk 39 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 468.021 (bandbreedte € 444.620 – € 491.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Endeldijk 39 in Honselersdijk?
Voor Endeldijk 39 adviseren wij een bod van € 496.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endeldijk 39 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Endeldijk 39 in Honselersdijk bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endeldijk 39 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endeldijk 39 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endeldijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Endeldijk 39 ligt rond € 482.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endeldijk 39?
Huishoudens in de buurt van Endeldijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.