Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 1

2675DA Honselersdijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.202
+10,0%
[ € 546.658 – € 695.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.600[ € 575.320 – € 635.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.206[ € 605.237 – € 668.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 1 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.202 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,8%
+€ 56.72012 maanden +10,0%
+€ 34.85112 mnd vs. NL +6,2%
Kapelweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.202 voor Kapelweg 1 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 1 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.202.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 1
€ 637.206[ € 605.237 – € 668.946 ]
Verkoper houdt over€ 628.947−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.100+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 1 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 1
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 605.600[ € 575.320 – € 635.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 1 adviseren wij in een bod van € 637.206, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.600 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.206+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.066+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 605.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 1 in Honselersdijk bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 621.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.202
Verwachte verkoopprijs€ 637.206
Verwachte vraagprijs€ 605.600
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHonselersdijk centrum→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honselersdijk centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Honselersdijk centrum

Honselersdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 93 m²
€ 427.234
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.202 duidelijk in het hogere segment van Honselersdijk centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 1 in Honselersdijk.

Wat is Kapelweg 1 in Honselersdijk waard?
Kapelweg 1 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.202 (bandbreedte € 546.658 – € 695.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Honselersdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 1 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 1 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 605.600 (bandbreedte € 575.320 – € 635.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 1 in Honselersdijk?
Voor Kapelweg 1 adviseren wij een bod van € 637.206 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 1 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 1 in Honselersdijk bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 1 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 1 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honselersdijk centrum is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 1 ligt rond € 621.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honselersdijk centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.