Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredenel 7B

2675DD Honselersdijk

300 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.710.092
+10,0%
[ € 1.504.881 – € 1.915.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.671.930[ € 1.588.334 – € 1.755.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.749.125[ € 1.661.397 – € 1.836.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredenel 7B in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.710.092 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.590Sinds september +0,8%
+€ 156.14212 maanden +10,0%
+€ 95.94012 mnd vs. NL +6,2%
Bredenel 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.710.092 voor Bredenel 7B in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredenel 7B in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.749.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.710.092.

Verwachte verkoopprijs Bredenel 7B
€ 1.749.125[ € 1.661.397 – € 1.836.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.728.635−€ 20.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.786.258+€ 37.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.749.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.728.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredenel 7B in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.671.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bredenel 7B
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 1.671.930[ € 1.588.334 – € 1.755.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredenel 7B adviseren wij in een bod van € 1.749.125, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.671.930 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.710.092+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.749.125+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.836.581+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredenel 7B zal in bij een vraagprijs van € 1.671.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredenel 7B in Honselersdijk bedragen € 8.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.710.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.363
OZB€ 98
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.010.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredenel 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.710.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.749.125
Verwachte vraagprijs€ 1.671.930
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bospolder 19, 2675BL Honselersdijk
Bospolder 19
1965 · 90 m²
€ 799.062
Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 249 m²
€ 1.158.797
Straatbeeld van Middel Broekweg 83, 2675KJ Honselersdijk
Middel Broekweg 83
1965 · 215 m²
€ 1.077.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredenel 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.710.092 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredenel 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredenel 7B in Honselersdijk.

Wat is Bredenel 7B in Honselersdijk waard?
Bredenel 7B in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.710.092 (bandbreedte € 1.504.881 – € 1.915.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredenel 7B in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Bredenel 7B in Honselersdijk is in oktober 2026 € 1.671.930 (bandbreedte € 1.588.334 – € 1.755.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredenel 7B in Honselersdijk?
Voor Bredenel 7B adviseren wij een bod van € 1.749.125 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredenel 7B in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bredenel 7B in Honselersdijk bedragen € 8.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.710.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.363 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredenel 7B in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredenel 7B in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 156.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredenel 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Bredenel 7B ligt rond € 1.710.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredenel 7B?
Huishoudens in de buurt van Bredenel 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.