Huiswaardemeter

Woningwaarde Middel Broekweg 57

2675KE Honselersdijk

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.047
+10,0%
[ € 862.441 – € 1.097.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.481[ € 910.557 – € 1.006.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.098[ € 951.532 – € 1.051.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Middel Broekweg 57 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.047 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.789Sinds september +0,8%
+€ 89.48412 maanden +10,0%
+€ 54.98312 mnd vs. NL +6,2%
Middel Broekweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.047 voor Middel Broekweg 57 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middel Broekweg 57 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 980.047.

Verwachte verkoopprijs Middel Broekweg 57
€ 1.002.098[ € 951.532 – € 1.051.693 ]
Verkoper houdt over€ 989.825−€ 12.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.290+€ 22.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middel Broekweg 57 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Middel Broekweg 57
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 958.481[ € 910.557 – € 1.006.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middel Broekweg 57 adviseren wij in een bod van € 1.002.098, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 958.481 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.047+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.098+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.203+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middel Broekweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 958.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middel Broekweg 57 in Honselersdijk bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 980.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middel Broekweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.098
Verwachte vraagprijs€ 958.481
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 56
1994 · 140 m²
€ 563.109
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middel Broekweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.047 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middel Broekweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk.

Wat is Middel Broekweg 57 in Honselersdijk waard?
Middel Broekweg 57 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.047 (bandbreedte € 862.441 – € 1.097.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 958.481 (bandbreedte € 910.557 – € 1.006.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Middel Broekweg 57 in Honselersdijk?
Voor Middel Broekweg 57 adviseren wij een bod van € 1.002.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middel Broekweg 57 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 89.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middel Broekweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Middel Broekweg 57 ligt rond € 980.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middel Broekweg 57?
Huishoudens in de buurt van Middel Broekweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.