Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 31

2675RR Honselersdijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.707
+10,0%
[ € 394.862 – € 502.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.481[ € 413.707 – € 457.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.776[ € 438.529 – € 484.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 31 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.707 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,8%
+€ 40.97012 maanden +10,0%
+€ 25.17412 mnd vs. NL +6,2%
Tjalk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.707 voor Tjalk 31 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 31 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.707.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 31
€ 461.776[ € 438.529 – € 484.690 ]
Verkoper houdt over€ 455.446−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.162+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 31 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 31
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 435.481[ € 413.707 – € 457.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 31 adviseren wij in een bod van € 461.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.481 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.707+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 31 in Honselersdijk bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.707
Verwachte verkoopprijs€ 461.776
Verwachte vraagprijs€ 435.481
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Dijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 31 in Honselersdijk.

Wat is Tjalk 31 in Honselersdijk waard?
Tjalk 31 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.707 (bandbreedte € 394.862 – € 502.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 31 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 31 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 435.481 (bandbreedte € 413.707 – € 457.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 31 in Honselersdijk?
Voor Tjalk 31 adviseren wij een bod van € 461.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 31 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 31 in Honselersdijk bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 31 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 31 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 31 ligt rond € 448.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 31?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.