Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndijk 10

2675SV Honselersdijk

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.305
+10,0%
[ € 798.428 – € 1.016.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.722[ € 842.386 – € 931.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.366[ € 881.136 – € 973.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndijk 10 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.305 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.211Sinds september +0,8%
+€ 82.84212 maanden +10,0%
+€ 50.90112 mnd vs. NL +6,2%
Mariëndijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.305 voor Mariëndijk 10 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndijk 10 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.305.

Verwachte verkoopprijs Mariëndijk 10
€ 928.366[ € 881.136 – € 973.887 ]
Verkoper houdt over€ 916.904−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.083+€ 20.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndijk 10 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndijk 10
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 886.722[ € 842.386 – € 931.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndijk 10 adviseren wij in een bod van € 928.366, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.722 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.366+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.784+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 886.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndijk 10 in Honselersdijk bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 907.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.305
Verwachte verkoopprijs€ 928.366
Verwachte vraagprijs€ 886.722
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Straatbeeld van Molenlaan 17A, 2675CA Honselersdijk
Molenlaan 17A
1939 · 132 m²
€ 680.024
Straatbeeld van Endeldijk 1, 2675CN Honselersdijk
Endeldijk 1
1950 · 199 m²
€ 700.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.305 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariëndijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndijk 10 in Honselersdijk.

Wat is Mariëndijk 10 in Honselersdijk waard?
Mariëndijk 10 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.305 (bandbreedte € 798.428 – € 1.016.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndijk 10 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Mariëndijk 10 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 886.722 (bandbreedte € 842.386 – € 931.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndijk 10 in Honselersdijk?
Voor Mariëndijk 10 adviseren wij een bod van € 928.366 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndijk 10 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndijk 10 in Honselersdijk bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndijk 10 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndijk 10 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndijk 10 ligt rond € 907.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndijk 10?
Huishoudens in de buurt van Mariëndijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.