Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndijk 54

2675SZ Honselersdijk

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.968
+10,0%
[ € 711.892 – € 906.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.278[ € 750.764 – € 829.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.100[ € 786.050 – € 868.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndijk 54 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.968 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.429Sinds september +0,8%
+€ 73.86412 maanden +10,0%
+€ 45.38512 mnd vs. NL +6,2%
Mariëndijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.968 voor Mariëndijk 54 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndijk 54 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.968.

Verwachte verkoopprijs Mariëndijk 54
€ 828.100[ € 786.050 – € 868.792 ]
Verkoper houdt over€ 817.741−€ 10.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.812+€ 18.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndijk 54 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndijk 54
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 790.278[ € 750.764 – € 829.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndijk 54 adviseren wij in een bod van € 828.100, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.278 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.100+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.505+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 790.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndijk 54 in Honselersdijk bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 808.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.968
Verwachte verkoopprijs€ 828.100
Verwachte vraagprijs€ 790.278
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Straatbeeld van Molenlaan 17A, 2675CA Honselersdijk
Molenlaan 17A
1939 · 132 m²
€ 680.024
Straatbeeld van Pijnacker Hordijklaan 28, 2675TR Honselersdijk
Pijnacker Hordijklaan 28
1929 · 95 m²
€ 360.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.968 ligt Mariëndijk 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariëndijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndijk 54 in Honselersdijk.

Wat is Mariëndijk 54 in Honselersdijk waard?
Mariëndijk 54 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.968 (bandbreedte € 711.892 – € 906.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndijk 54 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Mariëndijk 54 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 790.278 (bandbreedte € 750.764 – € 829.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndijk 54 in Honselersdijk?
Voor Mariëndijk 54 adviseren wij een bod van € 828.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndijk 54 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndijk 54 in Honselersdijk bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndijk 54 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndijk 54 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndijk 54 ligt rond € 808.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndijk 54?
Huishoudens in de buurt van Mariëndijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.