Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorduynstraat 35

2675TM Honselersdijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.930
+10,0%
[ € 307.938 – € 391.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.862[ € 321.919 – € 355.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.360[ € 342.844 – € 378.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorduynstraat 35 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.930 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%
+€ 31.95112 maanden +10,0%
+€ 19.63212 mnd vs. NL +6,2%
Noorduynstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.930 voor Noorduynstraat 35 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorduynstraat 35 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.930.

Verwachte verkoopprijs Noorduynstraat 35
€ 361.360[ € 342.844 – € 378.932 ]
Verkoper houdt over€ 356.135−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.737+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorduynstraat 35 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Noorduynstraat 35
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 338.862[ € 321.919 – € 355.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorduynstraat 35 adviseren wij in een bod van € 361.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.862 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.428+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorduynstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorduynstraat 35 in Honselersdijk bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorduynstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.930
Verwachte verkoopprijs€ 361.360
Verwachte vraagprijs€ 338.862
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnacker Hordijklaan 28, 2675TR Honselersdijk
Pijnacker Hordijklaan 28
1929 · 95 m²
€ 360.202
Straatbeeld van Molenlaan 17A, 2675CA Honselersdijk
Molenlaan 17A
1939 · 132 m²
€ 680.024
Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.930 is Noorduynstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorduynstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk.

Wat is Noorduynstraat 35 in Honselersdijk waard?
Noorduynstraat 35 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.930 (bandbreedte € 307.938 – € 391.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 338.862 (bandbreedte € 321.919 – € 355.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorduynstraat 35 in Honselersdijk?
Voor Noorduynstraat 35 adviseren wij een bod van € 361.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorduynstraat 35 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorduynstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noorduynstraat 35 ligt rond € 349.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorduynstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Noorduynstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.