Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorduynstraat 5

2675TM Honselersdijk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.208
+10,0%
[ € 307.303 – € 391.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.827[ € 320.936 – € 354.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.972[ € 342.439 – € 378.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorduynstraat 5 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.208 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,8%
+€ 31.88512 maanden +10,0%
+€ 19.59212 mnd vs. NL +6,2%
Noorduynstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.208 voor Noorduynstraat 5 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorduynstraat 5 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.208.

Verwachte verkoopprijs Noorduynstraat 5
€ 360.972[ € 342.439 – € 378.484 ]
Verkoper houdt over€ 355.751−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.341+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorduynstraat 5 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Noorduynstraat 5
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 337.827[ € 320.936 – € 354.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorduynstraat 5 adviseren wij in een bod van € 360.972, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.827 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.208+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.972+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.021+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorduynstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorduynstraat 5 in Honselersdijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorduynstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.208
Verwachte verkoopprijs€ 360.972
Verwachte vraagprijs€ 337.827
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnacker Hordijklaan 28, 2675TR Honselersdijk
Pijnacker Hordijklaan 28
1929 · 95 m²
€ 360.202
Straatbeeld van Molenlaan 17A, 2675CA Honselersdijk
Molenlaan 17A
1939 · 132 m²
€ 680.024
Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.208 is Noorduynstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorduynstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk.

Wat is Noorduynstraat 5 in Honselersdijk waard?
Noorduynstraat 5 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.208 (bandbreedte € 307.303 – € 391.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 337.827 (bandbreedte € 320.936 – € 354.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorduynstraat 5 in Honselersdijk?
Voor Noorduynstraat 5 adviseren wij een bod van € 360.972 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorduynstraat 5 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorduynstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noorduynstraat 5 ligt rond € 349.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorduynstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noorduynstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.