Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveldtstraat 4

2675TX Honselersdijk

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.693
+10,0%
[ € 707.250 – € 900.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.173[ € 745.914 – € 824.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.650[ € 780.972 – € 863.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.693 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +0,8%
+€ 73.38212 maanden +10,0%
+€ 45.08912 mnd vs. NL +6,2%
Johan van Oldenbarneveldtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.693 voor Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.693.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveldtstraat 4
€ 822.650[ € 780.972 – € 863.180 ]
Verkoper houdt over€ 812.351−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.253+€ 18.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveldtstraat 4
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 785.173[ € 745.914 – € 824.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 822.650, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.173 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.650+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.783+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 785.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 803.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveldtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.693
Verwachte verkoopprijs€ 822.650
Verwachte vraagprijs€ 785.173
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Straatbeeld van Nieuweweg 6D, 2675BC Honselersdijk
Nieuweweg 6D
1985 · 193 m²
€ 506.718
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.693 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveldtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk.

Wat is Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk waard?
Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.693 (bandbreedte € 707.250 – € 900.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 785.173 (bandbreedte € 745.914 – € 824.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk?
Voor Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 adviseren wij een bod van € 822.650 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 ligt rond € 803.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveldtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.