Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heijstlaan 23

2675VA Honselersdijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.683
+9,1%
[ € 721.321 – € 918.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.455[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heijstlaan 23 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.683 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.514Sinds mei +0,8%
+€ 68.18612 maanden +9,1%
+€ 36.31812 mnd vs. NL +4,8%
van Heijstlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.683 voor van Heijstlaan 23 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heijstlaan 23 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.683.

Verwachte verkoopprijs van Heijstlaan 23
€ 840.455[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 829.960−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.414+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.960

Wat is de vraagprijs?

van Heijstlaan 23 in Honselersdijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Vraagprijs van Heijstlaan 23
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 708.059[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heijstlaan 23 adviseren wij in een bod van € 840.455, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.455+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.478+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heijstlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heijstlaan 23 in Honselersdijk bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 819.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heijstlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.683
Verwachte verkoopprijs€ 840.455
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.053.500
Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 92 m²
€ 423.038
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 415.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heijstlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.683 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heijstlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heijstlaan 23 in Honselersdijk.

Wat is van Heijstlaan 23 in Honselersdijk waard?
van Heijstlaan 23 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.683 (bandbreedte € 721.321 – € 918.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van van Heijstlaan 23 in Honselersdijk?
van Heijstlaan 23 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heijstlaan 23 in Honselersdijk?
Voor van Heijstlaan 23 adviseren wij een bod van € 840.455 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heijstlaan 23 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Heijstlaan 23 in Honselersdijk bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heijstlaan 23 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heijstlaan 23 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heijstlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van van Heijstlaan 23 ligt rond € 819.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heijstlaan 23?
Huishoudens in de buurt van van Heijstlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.