Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heijstlaan 10

2675VB Honselersdijk

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.759
+10,0%
[ € 842.828 – € 1.072.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.020[ € 889.219 – € 982.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.003[ € 930.123 – € 1.028.031 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heijstlaan 10 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.759 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.611Sinds september +0,8%
+€ 87.44912 maanden +10,0%
+€ 53.73212 mnd vs. NL +6,2%
van Heijstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.759 voor van Heijstlaan 10 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heijstlaan 10 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.759.

Verwachte verkoopprijs van Heijstlaan 10
€ 980.003[ € 930.123 – € 1.028.031 ]
Verkoper houdt over€ 967.973−€ 12.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.753+€ 21.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heijstlaan 10 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs van Heijstlaan 10
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 936.020[ € 889.219 – € 982.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heijstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 980.003, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 936.020 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.759+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.003+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.003+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heijstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 936.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heijstlaan 10 in Honselersdijk bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 957.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heijstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.759
Verwachte verkoopprijs€ 980.003
Verwachte vraagprijs€ 936.020
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 249 m²
€ 1.158.797
Straatbeeld van Nieuweweg 6D, 2675BC Honselersdijk
Nieuweweg 6D
1985 · 193 m²
€ 506.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heijstlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.759 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heijstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk.

Wat is van Heijstlaan 10 in Honselersdijk waard?
van Heijstlaan 10 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.759 (bandbreedte € 842.828 – € 1.072.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 936.020 (bandbreedte € 889.219 – € 982.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heijstlaan 10 in Honselersdijk?
Voor van Heijstlaan 10 adviseren wij een bod van € 980.003 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heijstlaan 10 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heijstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van van Heijstlaan 10 ligt rond € 957.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heijstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Heijstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.