Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmensstraat 14

2675VC Honselersdijk

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.274
+9,3%
[ € 1.130.161 – € 1.438.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.148[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmensstraat 14 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.274 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.206Sinds juli +0,8%
+€ 109.59112 maanden +9,3%
+€ 68.10112 mnd vs. NL +5,8%
Emmensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.274 voor Emmensstraat 14 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmensstraat 14 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.148. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.274.

Verwachte verkoopprijs Emmensstraat 14
€ 1.313.148[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.453−€ 15.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.561+€ 28.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.453

Wat is de vraagprijs?

Emmensstraat 14 in Honselersdijk staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Emmensstraat 14
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 772.800[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.313.148, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.274+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.148+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.805+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmensstraat 14 in Honselersdijk bedragen € 6.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.280
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.148
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 261 m²
€ 1.158.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmensstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.274 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmensstraat 14 in Honselersdijk.

Wat is Emmensstraat 14 in Honselersdijk waard?
Emmensstraat 14 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.274 (bandbreedte € 1.130.161 – € 1.438.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Emmensstraat 14 in Honselersdijk?
Emmensstraat 14 in Honselersdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmensstraat 14 in Honselersdijk?
Voor Emmensstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.313.148 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmensstraat 14 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmensstraat 14 in Honselersdijk bedragen € 6.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.280 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmensstraat 14 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmensstraat 14 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 109.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Emmensstraat 14 ligt rond € 1.284.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmensstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.