Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 11

2675VG Honselersdijk

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.350
+9,1%
[ € 403.348 – € 513.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.700[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 11 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.350 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds mei +0,8%
+€ 38.12812 maanden +9,1%
+€ 20.30812 mnd vs. NL +4,8%
Kievitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.350 voor Kievitstraat 11 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 11 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.350.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 11
€ 471.700[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 465.261−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.284+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.261

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 11 in Honselersdijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 11
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 684.600[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 471.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.285+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 11 in Honselersdijk bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 458.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.350
Verwachte verkoopprijs€ 471.700
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 415.016
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 489.576
Straatbeeld van Nieuweweg 110, 2675BE Honselersdijk
Nieuweweg 110
1968 · 175 m²
€ 284.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 11 in Honselersdijk.

Wat is Kievitstraat 11 in Honselersdijk waard?
Kievitstraat 11 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.350 (bandbreedte € 403.348 – € 513.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 11 in Honselersdijk?
Kievitstraat 11 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 11 in Honselersdijk?
Voor Kievitstraat 11 adviseren wij een bod van € 471.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 11 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 11 in Honselersdijk bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 11 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 11 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 11 ligt rond € 458.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.