Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 12

2675VJ Honselersdijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.938
+10,0%
[ € 358.105 – € 455.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.980[ € 375.231 – € 414.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.258[ € 398.120 – € 440.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 12 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.938 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,8%
+€ 37.15612 maanden +10,0%
+€ 22.83012 mnd vs. NL +6,2%
Kievitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.938 voor Kievitstraat 12 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 12 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.938.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 12
€ 419.258[ € 398.120 – € 440.027 ]
Verkoper houdt over€ 413.396−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.793+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 12 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 12
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 394.980[ € 375.231 – € 414.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.258, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.980 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.258+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 12 in Honselersdijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.938
Verwachte verkoopprijs€ 419.258
Verwachte vraagprijs€ 394.980
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Bospolder 19, 2675BL Honselersdijk
Bospolder 19
1965 · 90 m²
€ 799.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 12 in Honselersdijk.

Wat is Kievitstraat 12 in Honselersdijk waard?
Kievitstraat 12 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.938 (bandbreedte € 358.105 – € 455.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 12 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 12 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 394.980 (bandbreedte € 375.231 – € 414.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 12 in Honselersdijk?
Voor Kievitstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 12 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 12 in Honselersdijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 12 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 12 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 12 ligt rond € 406.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.