Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 91

2675VV Honselersdijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.303
+10,0%
[ € 236.107 – € 300.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.634[ € 246.652 – € 272.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.261[ € 263.178 – € 290.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 91 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.303 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,8%
+€ 24.49812 maanden +10,0%
+€ 15.05312 mnd vs. NL +6,2%
Patrijslaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.303 voor Patrijslaan 91 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 91 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.303.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 91
€ 277.261[ € 263.178 – € 290.881 ]
Verkoper houdt over€ 272.961−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.956+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 91 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 91
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 259.634[ € 246.652 – € 272.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 91 adviseren wij in een bod van € 277.261, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.634 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.303+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.261+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.124+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 259.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 91 in Honselersdijk bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.303
Verwachte verkoopprijs€ 277.261
Verwachte vraagprijs€ 259.634
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Ravehorst 16, 2675WH Honselersdijk
Ravehorst 16
1981 · 43 m²
€ 291.606
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.303 is Patrijslaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 91 in Honselersdijk.

Wat is Patrijslaan 91 in Honselersdijk waard?
Patrijslaan 91 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.303 (bandbreedte € 236.107 – € 300.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 91 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 91 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 259.634 (bandbreedte € 246.652 – € 272.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 91 in Honselersdijk?
Voor Patrijslaan 91 adviseren wij een bod van € 277.261 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 91 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 91 in Honselersdijk bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 91 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 91 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 91 ligt rond € 268.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 91?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.