Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 37

2675WB Honselersdijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.843
+10,0%
[ € 369.462 – € 470.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.846[ € 385.554 – € 426.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.269[ € 409.073 – € 452.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 37 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.843 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,8%
+€ 38.33412 maanden +10,0%
+€ 23.55412 mnd vs. NL +6,2%
Havikshorst 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.843 voor Havikshorst 37 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 37 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.843.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 37
€ 432.269[ € 409.073 – € 452.132 ]
Verkoper houdt over€ 426.264−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.064+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshorst 37 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshorst 37
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 405.846[ € 385.554 – € 426.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 37 adviseren wij in een bod van € 432.269, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.846 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.843+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.269+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.882+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 37 zal in bij een vraagprijs van € 405.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 37 in Honselersdijk bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 419.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.843
Verwachte verkoopprijs€ 432.269
Verwachte vraagprijs€ 405.846
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshorst 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 37 in Honselersdijk.

Wat is Havikshorst 37 in Honselersdijk waard?
Havikshorst 37 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.843 (bandbreedte € 369.462 – € 470.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshorst 37 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Havikshorst 37 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 405.846 (bandbreedte € 385.554 – € 426.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 37 in Honselersdijk?
Voor Havikshorst 37 adviseren wij een bod van € 432.269 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 37 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 37 in Honselersdijk bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 37 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 37 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 37 ligt rond € 419.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 37?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.