Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkehorst 16

2675WE Honselersdijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.157
+10,0%
[ € 444.538 – € 565.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.346[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkehorst 16 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.157 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,8%
+€ 46.12412 maanden +10,0%
+€ 28.34112 mnd vs. NL +6,2%
Valkehorst 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.157 voor Valkehorst 16 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkehorst 16 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.157.

Verwachte verkoopprijs Valkehorst 16
€ 520.346[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.372−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.903+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkehorst 16 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Valkehorst 16
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkehorst 16 adviseren wij in een bod van € 520.346, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.346+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.363+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkehorst 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkehorst 16 in Honselersdijk bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkehorst 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.157
Verwachte verkoopprijs€ 520.346
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.157 zit Valkehorst 16 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkehorst 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkehorst 16 in Honselersdijk.

Wat is Valkehorst 16 in Honselersdijk waard?
Valkehorst 16 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.157 (bandbreedte € 444.538 – € 565.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkehorst 16 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Valkehorst 16 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkehorst 16 in Honselersdijk?
Voor Valkehorst 16 adviseren wij een bod van € 520.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkehorst 16 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkehorst 16 in Honselersdijk bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkehorst 16 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkehorst 16 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkehorst 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Valkehorst 16 ligt rond € 505.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkehorst 16?
Huishoudens in de buurt van Valkehorst 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.