Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravehorst 9

2675WG Honselersdijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.644
+10,0%
[ € 350.807 – € 446.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.795[ € 366.505 – € 405.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.255[ € 390.328 – € 431.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravehorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.644 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,8%
+€ 36.39912 maanden +10,0%
+€ 22.36512 mnd vs. NL +6,2%
Ravehorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.644 voor Ravehorst 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravehorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.255. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.644.

Verwachte verkoopprijs Ravehorst 9
€ 410.255[ € 390.328 – € 431.416 ]
Verkoper houdt over€ 404.492−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.610+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravehorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Ravehorst 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 385.795[ € 366.505 – € 405.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravehorst 9 adviseren wij in een bod van € 410.255, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.795 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.644+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.255+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.768+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravehorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravehorst 9 in Honselersdijk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravehorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.644
Verwachte verkoopprijs€ 410.255
Verwachte vraagprijs€ 385.795
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.644 is Ravehorst 9 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravehorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravehorst 9 in Honselersdijk.

Wat is Ravehorst 9 in Honselersdijk waard?
Ravehorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.644 (bandbreedte € 350.807 – € 446.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravehorst 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Ravehorst 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 385.795 (bandbreedte € 366.505 – € 405.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravehorst 9 in Honselersdijk?
Voor Ravehorst 9 adviseren wij een bod van € 410.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravehorst 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravehorst 9 in Honselersdijk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravehorst 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravehorst 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravehorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ravehorst 9 ligt rond € 398.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravehorst 9?
Huishoudens in de buurt van Ravehorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.