Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshorst 1

2675WJ Honselersdijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.955
+9,3%
[ € 545.560 – € 694.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.595[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshorst 1 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.955 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds juli +0,8%
+€ 52.90312 maanden +9,3%
+€ 32.87412 mnd vs. NL +5,8%
Adelaarshorst 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.955 voor Adelaarshorst 1 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshorst 1 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.955.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshorst 1
€ 638.595[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 630.320−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.517+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.320

Wat is de vraagprijs?

Adelaarshorst 1 in Honselersdijk staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Adelaarshorst 1
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 702.300[ € 422.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshorst 1 adviseren wij in een bod van € 638.595, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.595+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.525+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshorst 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshorst 1 in Honselersdijk bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 619.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshorst 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.955
Verwachte verkoopprijs€ 638.595
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshorst 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.955 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelaarshorst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshorst 1 in Honselersdijk.

Wat is Adelaarshorst 1 in Honselersdijk waard?
Adelaarshorst 1 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.955 (bandbreedte € 545.560 – € 694.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Adelaarshorst 1 in Honselersdijk?
Adelaarshorst 1 in Honselersdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshorst 1 in Honselersdijk?
Voor Adelaarshorst 1 adviseren wij een bod van € 638.595 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshorst 1 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshorst 1 in Honselersdijk bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshorst 1 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshorst 1 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshorst 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshorst 1 ligt rond € 619.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshorst 1?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshorst 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.