Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshorst 9

2675WJ Honselersdijk

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.134
+10,0%
[ € 393.478 – € 500.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.811[ € 412.120 – € 455.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.867[ € 437.259 – € 483.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.134 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,8%
+€ 40.82612 maanden +10,0%
+€ 25.08512 mnd vs. NL +6,2%
Adelaarshorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.134 voor Adelaarshorst 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.134.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshorst 9
€ 460.867[ € 437.259 – € 483.288 ]
Verkoper houdt over€ 454.547−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.234+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshorst 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 433.811[ € 412.120 – € 455.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshorst 9 adviseren wij in een bod van € 460.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.811 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.910+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 433.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshorst 9 in Honselersdijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.134
Verwachte verkoopprijs€ 460.867
Verwachte vraagprijs€ 433.811
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 56
1994 · 140 m²
€ 563.109
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshorst 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarshorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk.

Wat is Adelaarshorst 9 in Honselersdijk waard?
Adelaarshorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.134 (bandbreedte € 393.478 – € 500.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 433.811 (bandbreedte € 412.120 – € 455.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshorst 9 in Honselersdijk?
Voor Adelaarshorst 9 adviseren wij een bod van € 460.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshorst 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshorst 9 ligt rond € 447.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshorst 9?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.