Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilehorst 2C

2675WS Honselersdijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.899
+10,0%
[ € 457.511 – € 582.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.720[ € 479.484 – € 529.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.535[ € 508.253 – € 561.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilehorst 2C in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.899 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,8%
+€ 47.47012 maanden +10,0%
+€ 29.16812 mnd vs. NL +6,2%
Uilehorst 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.899 voor Uilehorst 2C in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilehorst 2C in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.899.

Verwachte verkoopprijs Uilehorst 2C
€ 535.535[ € 508.253 – € 561.753 ]
Verkoper houdt over€ 528.394−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.396+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilehorst 2C in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Uilehorst 2C
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 504.720[ € 479.484 – € 529.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilehorst 2C adviseren wij in een bod van € 535.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.720 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.312+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilehorst 2C zal in bij een vraagprijs van € 504.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilehorst 2C in Honselersdijk bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilehorst 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.899
Verwachte verkoopprijs€ 535.535
Verwachte vraagprijs€ 504.720
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 56
1994 · 140 m²
€ 563.109
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.899 zit Uilehorst 2C in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilehorst 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilehorst 2C in Honselersdijk.

Wat is Uilehorst 2C in Honselersdijk waard?
Uilehorst 2C in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.899 (bandbreedte € 457.511 – € 582.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilehorst 2C in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Uilehorst 2C in Honselersdijk is in oktober 2026 € 504.720 (bandbreedte € 479.484 – € 529.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilehorst 2C in Honselersdijk?
Voor Uilehorst 2C adviseren wij een bod van € 535.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilehorst 2C in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uilehorst 2C in Honselersdijk bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilehorst 2C in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilehorst 2C in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilehorst 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Uilehorst 2C ligt rond € 519.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilehorst 2C?
Huishoudens in de buurt van Uilehorst 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.