Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhorst 9

2675WV Honselersdijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.849
+10,0%
[ € 491.787 – € 625.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.276[ € 515.162 – € 569.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.929[ € 546.587 – € 604.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.849 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,8%
+€ 51.02612 maanden +10,0%
+€ 31.35212 mnd vs. NL +6,2%
Sperwerhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.849 voor Sperwerhorst 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.849.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhorst 9
€ 575.929[ € 546.587 – € 604.123 ]
Verkoper houdt over€ 568.344−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.598+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhorst 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhorst 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 542.276[ € 515.162 – € 569.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhorst 9 adviseren wij in een bod van € 575.929, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.276 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.929+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhorst 9 in Honselersdijk bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.849
Verwachte verkoopprijs€ 575.929
Verwachte vraagprijs€ 542.276
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 56
1994 · 140 m²
€ 563.109
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.849 ligt Sperwerhorst 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwerhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk.

Wat is Sperwerhorst 9 in Honselersdijk waard?
Sperwerhorst 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.849 (bandbreedte € 491.787 – € 625.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 542.276 (bandbreedte € 515.162 – € 569.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhorst 9 in Honselersdijk?
Voor Sperwerhorst 9 adviseren wij een bod van € 575.929 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhorst 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhorst 9 ligt rond € 558.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.