Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 20

2675WX Honselersdijk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.245
+10,0%
[ € 634.696 – € 807.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.199[ € 668.039 – € 738.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.754[ € 702.109 – € 776.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 20 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.245 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +0,8%
+€ 65.85412 maanden +10,0%
+€ 40.46312 mnd vs. NL +6,2%
Arendshorst 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.245 voor Arendshorst 20 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 20 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.245.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 20
€ 739.754[ € 702.109 – € 776.015 ]
Verkoper houdt over€ 730.367−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.699+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 20 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 20
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 703.199[ € 668.039 – € 738.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 20 adviseren wij in een bod van € 739.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.199 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.245+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.742+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 20 zal in bij een vraagprijs van € 703.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 20 in Honselersdijk bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 721.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.245
Verwachte verkoopprijs€ 739.754
Verwachte vraagprijs€ 703.199
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 56
1994 · 140 m²
€ 563.109
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorst 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.245 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 20 in Honselersdijk.

Wat is Arendshorst 20 in Honselersdijk waard?
Arendshorst 20 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.245 (bandbreedte € 634.696 – € 807.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 20 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 20 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 703.199 (bandbreedte € 668.039 – € 738.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 20 in Honselersdijk?
Voor Arendshorst 20 adviseren wij een bod van € 739.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 20 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 20 in Honselersdijk bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 20 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 20 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 20 ligt rond € 721.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 20?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.