Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 4

2675WX Honselersdijk

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.840
+9,1%
[ € 723.219 – € 920.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.666[ € 794.725 – € 878.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 4 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.840 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.531Sinds mei +0,8%
+€ 68.36512 maanden +9,1%
+€ 36.41312 mnd vs. NL +4,8%
Arendshorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.840 voor Arendshorst 4 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 821.840.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 4
€ 842.666[ € 794.725 – € 878.381 ]
Verkoper houdt over€ 832.147−€ 10.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.669+€ 19.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.147

Wat is de vraagprijs?

Arendshorst 4 in Honselersdijk staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Arendshorst 4
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 684.600[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 4 adviseren wij in een bod van € 842.666, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.666+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.799+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 4 in Honselersdijk bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 821.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.840
Verwachte verkoopprijs€ 842.666
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 567.407
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 896.983
Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.053.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorst 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.840 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 4 in Honselersdijk.

Wat is Arendshorst 4 in Honselersdijk waard?
Arendshorst 4 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.840 (bandbreedte € 723.219 – € 920.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Arendshorst 4 in Honselersdijk?
Arendshorst 4 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 4 in Honselersdijk?
Voor Arendshorst 4 adviseren wij een bod van € 842.666 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 4 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 4 in Honselersdijk bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 4 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 4 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 68.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 4 ligt rond € 821.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 4?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.