Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 31

2675WZ Honselersdijk

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.944
+10,0%
[ € 432.911 – € 550.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.106[ € 453.251 – € 500.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.243[ € 481.353 – € 532.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 31 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.944 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,8%
+€ 44.91712 maanden +10,0%
+€ 27.59912 mnd vs. NL +6,2%
Arendshorst 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.944 voor Arendshorst 31 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 31 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.944.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 31
€ 507.243[ € 481.353 – € 532.021 ]
Verkoper houdt over€ 500.413−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.538+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 31 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 31
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 477.106[ € 453.251 – € 500.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 31 adviseren wij in een bod van € 507.243, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.106 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.605+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 31 zal in bij een vraagprijs van € 477.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 31 in Honselersdijk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.944
Verwachte verkoopprijs€ 507.243
Verwachte vraagprijs€ 477.106
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 56
1994 · 140 m²
€ 563.109
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.944 zit Arendshorst 31 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 31 in Honselersdijk.

Wat is Arendshorst 31 in Honselersdijk waard?
Arendshorst 31 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.944 (bandbreedte € 432.911 – € 550.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 31 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 31 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 477.106 (bandbreedte € 453.251 – € 500.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 31 in Honselersdijk?
Voor Arendshorst 31 adviseren wij een bod van € 507.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 31 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 31 in Honselersdijk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 31 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 31 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 31 ligt rond € 491.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 31?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.