Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 4

2675XH Honselersdijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.583
+10,0%
[ € 414.993 – € 528.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.348[ € 434.481 – € 480.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.261[ € 461.419 – € 509.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 4 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.583 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,8%
+€ 43.05812 maanden +10,0%
+€ 26.45612 mnd vs. NL +6,2%
Reigerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.583 voor Reigerstraat 4 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.583.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 4
€ 486.261[ € 461.419 – € 509.988 ]
Verkoper houdt over€ 479.662−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.136+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 4
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 457.348[ € 434.481 – € 480.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 486.261, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.348 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 4 in Honselersdijk bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.583
Verwachte verkoopprijs€ 486.261
Verwachte vraagprijs€ 457.348
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Bospolder 19, 2675BL Honselersdijk
Bospolder 19
1965 · 90 m²
€ 799.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 4 in Honselersdijk.

Wat is Reigerstraat 4 in Honselersdijk waard?
Reigerstraat 4 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.583 (bandbreedte € 414.993 – € 528.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 4 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 4 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 457.348 (bandbreedte € 434.481 – € 480.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 4 in Honselersdijk?
Voor Reigerstraat 4 adviseren wij een bod van € 486.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 4 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 4 in Honselersdijk bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 4 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 4 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 4 ligt rond € 471.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.