Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 5

2675XV Honselersdijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.699
+10,0%
[ € 335.015 – € 426.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.274[ € 349.860 – € 386.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.543[ € 373.301 – € 412.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.699 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,8%
+€ 34.76012 maanden +10,0%
+€ 21.35812 mnd vs. NL +6,2%
Nachtegaalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.699 voor Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.543. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.699.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 5
€ 393.543[ € 373.301 – € 412.596 ]
Verkoper houdt over€ 387.964−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.564+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 5
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 368.274[ € 349.860 – € 386.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 393.543, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.274 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.699+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.543+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.699
Verwachte verkoopprijs€ 393.543
Verwachte vraagprijs€ 368.274
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Ravehorst 16, 2675WH Honselersdijk
Ravehorst 16
1981 · 43 m²
€ 291.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.699 is Nachtegaalstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk.

Wat is Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk waard?
Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.699 (bandbreedte € 335.015 – € 426.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 368.274 (bandbreedte € 349.860 – € 386.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk?
Voor Nachtegaalstraat 5 adviseren wij een bod van € 393.543 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 5 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 5 ligt rond € 380.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.