Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemermeerstraat 13

2131DR Hoofddorp

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.225
+6,6%
[ € 554.598 – € 705.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.635[ € 576.303 – € 636.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.733[ € 621.255 – € 686.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.225 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 38.95412 maanden +6,6%
+€ 16.04712 mnd vs. NL +2,7%
Diemermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.225 voor Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.733. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.225.

Verwachte verkoopprijs Diemermeerstraat 13
€ 654.733[ € 621.255 – € 686.650 ]
Verkoper houdt over€ 646.281−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.978+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Diemermeerstraat 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 606.635[ € 576.303 – € 636.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 654.733, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.635 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.225+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.733+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.470+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 630.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.225
Verwachte verkoopprijs€ 654.733
Verwachte vraagprijs€ 606.635
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Straatbeeld van Kruisweg 783, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 783
1975 · 158 m²
€ 346.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.225 ligt Diemermeerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diemermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp.

Wat is Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp waard?
Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.225 (bandbreedte € 554.598 – € 705.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 606.635 (bandbreedte € 576.303 – € 636.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp?
Voor Diemermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 654.733 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemermeerstraat 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Diemermeerstraat 13 ligt rond € 630.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Diemermeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.