Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Damiaanstraat 37

2131EH Hoofddorp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.063
+6,6%
[ € 506.935 – € 645.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.494[ € 523.919 – € 579.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.727[ € 570.548 – € 630.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.063 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.60612 maanden +6,6%
+€ 14.66812 mnd vs. NL +2,7%
Pater Damiaanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.063 voor Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.727. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.063.

Verwachte verkoopprijs Pater Damiaanstraat 37
€ 601.727[ € 570.548 – € 630.606 ]
Verkoper houdt over€ 593.858−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.912+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Damiaanstraat 37
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 551.494[ € 523.919 – € 579.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Damiaanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 601.727, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.494 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.063+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.727+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.813+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Damiaanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 551.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 576.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Damiaanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.063
Verwachte verkoopprijs€ 601.727
Verwachte vraagprijs€ 551.494
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 685.860
Straatbeeld van Gandhistraat 125, 2131PC Hoofddorp
Gandhistraat 125
1975 · 134 m²
€ 597.274
Straatbeeld van Wallenbergstraat 85, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 85
1976 · 143 m²
€ 520.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.063 zit Pater Damiaanstraat 37 in het middensegment van Hoofddorp Pax Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Damiaanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp.

Wat is Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp waard?
Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.063 (bandbreedte € 506.935 – € 645.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 551.494 (bandbreedte € 523.919 – € 579.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp?
Voor Pater Damiaanstraat 37 adviseren wij een bod van € 601.727 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Damiaanstraat 37 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Damiaanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pater Damiaanstraat 37 ligt rond € 576.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Damiaanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pater Damiaanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.